春节过后，一次与朋友闲聊，他想在赣州经开区买房，想了解一下现在经开区的楼盘市场，于是我查询此区域主要在售楼盘的情况，惊讶的发现2月份春节之前，经开区有多个项目开盘加推，且去化 ，以下为粗略统计：

2月2日，保利·嘉福心语1#楼加推，110-140㎡三至四房，均价7400元/㎡，共108套;

2月2日，元和时代 35-67㎡LOFT公寓首开，2月4日再次加推共计80套房源，均价7000元/平米。

2月3日，恒骄·玲珑苑3#楼97-143㎡三/四/五房开盘，均价7600元/㎡，共60套;

2月9日，新力帝泊湾5#楼应市加推，89-117㎡靓妆瞰景高层。

2月10日，锦绣新天地·迎宾府住宅开盘，均价7000元/㎡，共132套;

2月10日，恒大悦府3#、8 #高层、4#、5#、6#、7#、9#、10#洋房，96-140㎡高层、110-156㎡洋房开盘，高层均价8000-9000元/㎡，洋房均价9000-10000元/㎡，共435套（均为精妆产品）;

2月13日，源盛世纪花城16、17#楼加推，户型为89-128㎡三/四房，均价7800元/㎡，共196套。

截至目前，本月经开区有近千套新房源入市，普通住宅均价保持在7500-7800元/㎡，且销售火爆，仅余少量房源，即使是在春节这样需要回家探亲的淡季，依旧有相当充足的客源瞄准经开区的房地产市场，这种火热的场面究竟为何呢?小编认为有以下几点原因，仅供大家参考。

一、 政策支持 配套设施不断完善

对于置业者来说，一个小区的地段和配套是重中之重，关系到以后日常生活的便捷性。随着 的大力支持及经年发展，经开区已不再似从前给人偏僻路远的印象，各项配套都日臻完善。

在生态资源方面，赣州 座市民公园——金凤梅园的开园引游人无数，五彩城观光花博园风光大美，未来还将建设紫荆公园、欧潭公园、金龙溪公园等;医疗资源方面，赣南医学院 附属医院 院区已启用，还设置了500平方米的专业 机停机坪，是全市120急救 机 固定起降点、空中医疗救援基地; 资源方面更是遍地开花，峨嵋 、经开区 、红旗 、 、香江路 、金岭 、灌婴 、经开区保育院等 不断涌现;除此之外，经开区还将建设文化艺术 和体育 等，价值洼地随着时间的推移将愈发成熟，一座宜居优美的经开大城毫无疑问将成为开发商及购房者青睐之地。

二、品牌开发商齐驻 区域热度提升

继保利地产在2016年年末竞得经开区一宗土地后，拉开了众多品牌房企纷纷入驻的大幕，2017年3月，新力置地竞得经开区华裕路东侧土地，打造新力·帝泊湾项目;2017年5月，中梁地产竞得经开区章贡王路南西侧，打造中梁·蟠龙府项目;2017年5月，恒大地产竞得经开区两宗土地，打造恒大悦龙台、恒大悦府项目;2017年12月，中海地产竞得经开区东江源大道东侧、香江大道北侧一宗土地;2017年12月，碧桂园地产竞得经开区东江源大道东侧1宗商住用地……

随着品牌开发商的入驻，板块明显升温，如同几年前华润、中航、中海、鹏欣、宝能、恒大地产等大型开发商进驻，致使章江新区成为拉动市场成交量的热点板块，品牌开发商集中入驻作为一种信号，预示着板块价值的成熟化，因此经开区愈发被置业者所看好。

三、高铁站等建设导致拆迁增多 释放购房需求

交通对一个城市的影响巨大，因城市交通利好而人居价值跃升的板块热度可谓始终不减，其中尤以高铁的建设对区域的提升价值格外突出。赣州高铁西站是承载昌赣客专和赣深客专的枢纽性工程，将是未来昌吉赣、厦昆、赣深、成厦等诸多高铁线的交汇点。是未来带动城市发展的一个重要节点。而大刀阔斧的建设离不开大力度的拆迁，据悉赣州西站高铁核心区及周边基础设施道路项目共需征地约7177亩，拆除房屋3821户3270栋，约119.39万平方米，赣州西站广场项目已全面完成征迁拆迁工作任务(此数据来源于客家新闻网)，除此之外，经开区宝塔农贸市场、凤岗镇境内朱家村、路塘村、横岭村新能源科技城客家大道西延等地也涌现出一大批拆迁户。

而摆在拆迁群体面前 紧要的问题，是房子被拆了，需要有新的住处，而从小长在这里又不想走太远，所以大多数人选择熟悉的经开区置业。且经开区发展势头猛烈，区域内较为充沛的房源数量，各大新楼盘愈发精细的小区产品设计，导致这一拆迁群体释放出大量的购房需求。

四、章江新区房价高昂 经开区更具性价比

赣州是拥有十八个县市区的大型地级市，以本地置业为主，属于典型的刚需市场，且辖区人口多，承接力量较强，市场相对稳定。随着近年 的重点打造，章江新区是赣州 城区城市发展的重点区域，是集 、商务、文化、博览、居住等多功能的综合新区，房价自然也是位居 之首，动辄上万元的单价让不少刚需置业者望而却步，而经开区普通住宅均价7500元/㎡左右，以一套100㎡住宅来计算，总价比新区少25万元左右，因此选择更具性价比的经开区成为新选择。

从土地市场来看，章江新区土地资源逐渐枯竭，未开发地块有限，因此统筹协调发展其他 也是顺理成章，经开区土地开发将日臻火热，涌现出不少新盘，是目前房源选择较为丰富的区域，开发商在产品打造上颇为用心，公寓、紧凑户型、阔绰户型、洋房、叠墅、精妆房等，多样的产品可以满足刚需、改善人群不同的购房需求。