主题：抢鲜头条： 2016全国两会地产新政 你不可不知的【7大热点】

两会期间，全国楼市的热销如多米诺骨牌一般，火爆连台。作为持币待购的置业者，你是否已看清这其中的奥谜呢？

“首付降至20%”

两会前夕，央行、银监会联合宣布：

首套个人商品房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

亮点：

首套房首付降为20%，二套房首付降为30%。

“契税减半、营业税减免”

2月19日，临近两会召开，财政部、国家税务总局再放利好：

“全面减调商品房契税征收标准”

亮点：

首套购买90㎡以上商品房，契税减至1.5%

二套购买90㎡以上商品房，契税减至2%

赣州市中心城区购房：

首套144㎡以下契税补贴100%

144㎡以上级二套房契税补贴50%

《政府工作报告》提到：

完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，信房刚性需求和改善性需求，国在城施策化解房地产库存。

亮点：

房贷利息抵扣个税预计很快会出台；

首付比例极有可能继续下调。

“降息、降准仍有空间”

《政府工作报告》提到：

稳健的货币政策要灵活适度。今年广义货币M2预期增长13%左右，社会融资规模余额增长13%左右。

亮点：

这意味着，今天的货币政策将比去年更宽松，

说明央行还有降息、降准的空间。

随着流动性进一步充裕，

银行对商品房首付的积极性会上升，按揭利率优惠力度也可以有会进一步加大。

“政府出面调控，刺激楼市销售”

《政府工作报告》还提到：

建立租购并举的住房制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。

亮点：

今年，政府在租赁土地出让制度和税费费率和征收方式上可能会有新的政策出台，鼓励房企盘活存量、促进去化，这也是刺激外来人口城市置业的绝佳机会。

“政府鼓励农民工进城买房”

《政府工作报告》提到：

深入推进新型城镇化，加快农业转移人口市民化。深化户籍制度改革，放宽城镇落户条件，使他们依法享有居住地义务教育、就业、医疗等基本公共服务。

亮点：

说明政府在加大农村人口城镇化轩型，农民工进城可享受城市同等的基础设施与配套。政府也会对农民工进城购房给予更多政策支持。

当全世界都在帮你时，

你还有什么理由等待？

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119㎡盛誉三房，荣耀归来！

政策倒是蛮好

政策再怎么好，也要自己有钱才买得起呀

啊叻，听说利率又要上调了呢