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10月赣州楼市成交月报:同比涨71.99% 赣州房价三连涨

据房天下数据监控 统计:2015年10月赣州全市商品房共计成交5765套,与9月份成交4241套相比,环比涨36.03%;成交面积604692.89㎡,与10月份成交面积390758.57㎡相比,环比涨54.75%。其中章贡区成交1602套,开发区成交447套,十七县成交3716套。2014年10月份商品房成交3352套,成交面积339305.34㎡,同比分别上涨71.99%及上涨78.21%。 【阅读全文】

10月300城市土地出让金环比减3成

11月2日,中指研究院发布的“2015年10月份全国300城市土地交易情报”显示,今年10月份土地成交降幅扩大致收金回落,均价及溢价上涨。报告分析认为,“10月份全国主要城市供地节奏继续加快,但土拍热潮仍集中在北京等重点城市,成交总量降幅扩大,出让金环比减少逾三成。楼面均价及平均溢价率呈平稳涨势,本月涨幅有所收窄,部分城市现抢地热潮”。【阅读全文】

商品房周成交报告
土地成交报告
2015年11月打折优惠
2015年11月开盘预告
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编者语:

  2015年10月,赣州全市商品房共计成交5765套,环比涨36.03%同比涨71.99%。政策方面,央行宣布自10月24日起,降息0.25个百分点,降准0.5个百分点,持续降低购房成本,同时进一步改善企业融资环境,利好政策直接刺激了市民置业的信心;供应方面,10月为楼市传统旺季,房企推盘力度加大,赣州共9盘推新,房源较多,可选性强;成交方面,在政策利好及房企放量放价的推动下,赣州楼市成交环比、同比均有了大幅度的提升。

10月赣州商品房开盘及加推信息
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 据2015年10月赣州商品房预售信息显示,10月赣州 城区共9盘新增预售,共3855套房源。其中中创国际城、赣州中航云府、逸园为纯新盘,其他楼盘均为加推;6盘地处章江新区,新区仍为房源发售主力。

  中海国际社区及江山里此前已获得预售,10月中海新推中海派部分楼栋,江山里新推7#楼,皆获得了不小的。

10月赣州个盘成交排行榜

  

  据2015年10月赣州商品房成交备案排行榜显示,中海国际社区以235套成交量位居排行榜位,中海10月加推中海派部分楼栋,房源较多,户型多选,助力其成交。

  江山里沉静半年后,大幅放价,10月推出三期7#楼,5800元/㎡起价,抢占楼市,以221套的成交业绩位居排行榜第二位 。

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10月赣州房天下热门点击楼盘TOP10

   据10月赣州房天下热门点击楼盘TOP10榜单显示,华润 、中海国际社区、赣州恒大名都稳居前三位,品牌地产获得了较多置业者的关注及信赖。

   城均价5800元/㎡,价位较实惠,关注度一直颇高;江山里借助7#楼加推及5800元/㎡的低起价,关注度迅速提升,一跃杀进排行榜;宝能城、海亮抓住十一销售热季推出新楼栋,也获得了较高的点击量。

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10月房天下热门团购楼盘排行TOP10
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  据图表显示,10月房天下热门团购楼盘排行TOP10中,中海、 城、华润凭借以往积累的人气,团购榜排行位居三强。

  赣州恒大名都则首次进入前十榜,自推盘以来,恒大借品牌实力获得了置业者的较高人气,申请参与团购的人数激增,10月已突破300人

10月赣州市商品房成交数据一览

   2015年10月份,赣州全市商品房住宅类共计成交4385套,与2015年9月份成交2723套相比,环比涨61.04%;非住宅类商品房成交1380套,与2015年9月份成交1518套相比,环比跌9.09%。

   2015年10月份赣州全市住宅成交面积521260.64㎡,与2015年9月份成交面积315860.68㎡相比,环比涨65.03%;非住宅成交面积83432.25㎡,与2015年9月份成交面积74897.89㎡相比,环比涨11.39%。

   2015年10月份,赣州市区商品住宅共计成交1665套,与2015年9月份成交1302相比,环比涨27.88%;非住宅类商品房成交384套,与2015年9月份成交502套相比,环比跌23.5%。

  2015年10月份,赣州市区住宅成交面积191693.09㎡,与2015年9月份成交面积145139.38㎡相比,环比涨32.08%;非住宅成交面积22810.24㎡,与2015年9月份成交面积18780.51㎡相比,环比涨21.46% 。

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10月赣州各区县成交占比
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  章贡区成交1602套,占比27.79%;

  开发区成交447套,占比7.75%;

  十七县成交3716套,占比64.46%。 。

总结:

  银十赣州楼市成交量大幅上升,市场逐渐走好,市民在利好政策的促进下购房信心提升。房价虽已连续三月上涨,但库存压力仍然较大,房价还将保持平稳。同时,随着年底房企资金回笼及不少返乡置业者的回归,房企还将采取积极的销售策略推惠放价,年底赣州楼市还将迎来一波楼市暖潮。