据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组142个城市大数据房价中位数显示，与上月相比，2018年9月一线城市房价中位数稳中略升，准一线城市、二线城市及三四线城市轻微下降。

一线城市中，北京房价中位数仍居，为57043元/建筑平方米，深圳第二为52510元/建筑平方米，上海以45376元/建筑平方米居第三位;准一线城市中，杭州以中位数为31557元/建筑平方米居，重庆房价，为14113元/建筑平方米;二线城市中，厦门以32942元/建筑平方米居，沈阳以10080/建筑平方米居最末。

三四线城市9月房价中位数的平均值为9859元/建筑平方米，较上月略降23元/建筑平方米。三亚以31818元/建筑平方米居三四线城市位，鞍山以3802元居最后一位。其中，赣州9月房价中位数为11667元/建筑平方米，环比8月上升2.9%，高于9月房价中位数的平均值9859元/建筑平方米。

10月初江西上饶发生因个别开发商大幅度下调售价，引发老业主冲击售楼处事件。9月上饶房价中位数为8227元/建筑平方米，较上月下调106元/建筑平方米。可见，当地住房市场并没有出现显著下行，大幅降价属于个别开发商的营销策略。尽管如此，区域龙头企业的率先降价将对当地市场房价构成较大向下冲击。

预计未来3个月，少部分二三四线城市将进入风险释放区域，房价下跌概率上升。

需要注意的是，房价中位数的变化虽然在一定程度反映了住房市场房价水平上下移动，但不能非常准确地度量房价的涨跌。由于住房的异质性，准确的房价变化测度请参见大数据房价指数（ＢＨＰＩ）。