近期，在房贷利率降低的同时，央行数据显示，以房贷为主的住户部门中长期贷款有所回暖。这对楼市有什么直接影响吗？2019年会适合买房吗？

首套房贷款平均利率回落

首套房贷款平均利率连续3个月回落了，近期多个城市的房贷利率出现下调，3月12日，据数据，2019年2月，首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降0.53%，连续3个月回落了，值得注意的是，1月7个城市首套房贷利率下降后，就有2月10个城市的首套房贷利率开始下降了，依然是预计在资金面宽松的背景下，房贷利率整体上或将呈现稳中有降的趋势，对于刚需客买房是得到支持的。

多地楼市回暖原因

1、政策松绑：大的政策基调是“稳房价”，中央会议表态：绝不希望再炒房，也不愿看到房价下跌影响稳定。所以，默许各地“因城施策”，为调控松绑。目前至少已有21城或取消限价或放开限售，抑或解除限购。

2、货币宽松：2月15日，央行发布了2019年1月份金融统计数据报告，公布了一个数字：2019年1月新增贷款3.23万亿元，刷新了历史记录！金融数据在1月发生了大逆转。

3、因城施策：从各地实际情况出发，有什么问题，就解决什么问题，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点，做好实施过程中的评估和跟踪。如3月6日，江西省赣州市赣县区住建局发出紧急通知，要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售。不允许降价，稳定市场。

新版征信5月即将上线

据悉，新版征信将于2019年5月开始启用，新旧版征信六大变化，你必须知道！

也就是说，征信信息的时长及精细程度将进一步提升，能更加客观生动地描绘每个人的“庐山真面目”。征信要求越来越高了，贷款买房也就越来越难了。

高铁新区 置业正当时

赣州高铁新区承载高铁、普铁、航空、公路等多种现代化交通，将建成城市门户和商务、物流中心，构建临空、临铁经济区，成为赣州经济发展加速的重要引擎，打造成核心商务金融区和现代服务业聚集区。年底昌赣高铁开通后，南昌至赣州短铁路旅行时间将缩短至1.5h左右，江西以省会南昌为中心，构建覆盖全省设区市的“1.5至2h交通圈”，以及辐射粤、闽、湘、浙、沪、皖、鄂等周边省市的“4h生活圈”。昌赣高铁并将与赣深高铁连通，到时候赣州可深圳快2h左右，甚至从赣州抵达香港，用时也就只要在2.5h左右。现在抢住高铁新区，享受高铁经济红利，未来房价受益十分明显。（以上数据来源高铁网）

绿地赣州城际空间站，规划占地面积2270亩，总建筑面积近300万平方米。是集国际会展、会议中心、高层地标、智慧商务、星级酒店、缤纷商业、理想住宅“七位一体”综合城。

建面约123-166㎡墅质洋房，不仅把洋房变成了每个人渴望栖息灵魂的故乡，将喧嚣隔绝于繁华之外，让心灵与自然同呼吸，让您恣意享受绚烂阳光的闲散与美丽。