在刚刚过去的4月，土地市场经历了一轮不小的波澜，各路房企在热点二线城市掀起的抢地风潮，将土拍的热度推向新高。随着楼市调控的深入，房企拿地实际上较比前几年已经回归到理性的状态，但随之而来的精细化竞争也让局部战场的形势更为复杂。

就在昨晚，阿伦收到一份中指院发来的邮件，其主题便是1-4月房企拿地排行榜。数据是枯燥的，但如果把数据对比起来，那可以让业内的朋友读得津津乐道。为此，阿伦找出了2018年同期的各项数据，从今年早晨7点钟开始便一个一个的进行对比，试图分析出其中的变化。接下来，闲言少叙，奉上干货。

2019年1-4月房企拿地金额00

(单位：亿元，制图：阿伦)

从拿地金额来看，三甲分别为融创、万科和新城。其中，融创凭借4月不俗的表现，以626亿元占据榜首;万科延续了此前的拿地力度，以390亿元稳居第二;新城则继续扮演着黑马角色，继2018年销售额跻身0后，更是在今年前四个月持续发力，最终以385亿元的拿地金额紧随万科，跃升至第三位。对比2018年同期数据，不难发现这三家房企均为今年新上榜的三甲，而去年的三甲则依次为龙湖集团、碧桂园、保利地产。

相比三甲房企的亮眼数据，0房企的表现则稳中有降。1-4月，0房企拿地总额为3213亿元，占00房企的36.3%;拿地门槛为208亿元，与2018年同期的170亿元相比略有上升;拿地总额方面，同比2018年1-4月的3514亿元下降8.6%。从上述数据可以发现，龙头房企在今年的拿地步调有所放缓。

土拍市场方面，从数据上看，4月拿地金额环比出现增长，这也反映出市场的回暖。自2018年第三季度开始，土拍市场持续走低，直到今年3月才出现回暖迹象。其中，碧桂园、中海、恒大等房企拿地金额环比增长均超过200%。

2019年1-4月房企拿地面积00

(单位：万平方米，制图：阿伦)

从拿地面积上看，位列前三的分别是碧桂园、融创、恒大。其中，碧桂园与融创分别以1106万平方米和1028万平方米登上拿地面积榜前两位，拿地面积均突破1000万平方米;恒大则延续3月的拿地优势，最终以938万平方米位列第三。对比2018年同期数据，阿伦发现今年的三甲中，碧桂园与恒大的位次没有发生变化，但第二名由绿地变成了融创。

三甲房企变化不大，0房企方面则展现出更为强势的态度。2019年1-4月，0房企拿地总面积达7805万平方米，占00房企拿地面积的41.4%。