文旅产业，已经成为诸多城市争相抢入的赛道，可以说“无旅游，不发展”已经不单单是一句口号了。

数据是直观的，国家文化和旅游部公布的数据显示，2019年实现旅游总收入6.63万亿元，同比增长11%。旅游业对GDP的综合贡献为10.94万亿元，占GDP总量的11.05%。旅游直接就业2825万人，旅游直接和间接就业7987万人，占就业总人口的10.31%。

比GDP增速高出近5个百分点的旅游收入增长已能充分说明，旅游业在国内仍然是一个高速增长的“市场”，此外，文旅产业的发展对城市区域消费市场有很强的拉动能力，形成持续不断的消费热点，同时对促进就业也有积极作用，未来必将成为各座城市竞争的焦点。

实际上，在文旅产业布局方面，赣州也早已出台规划。深挖赣州文化和旅游资源禀赋，打造“一核三区”的旅游空间布局，以全域文化旅游为发展目标，积极探索、推行“文化+旅游”的有机融合发展模式。到2020年，基本建设成为省域文化旅游副中心，基本完成文化旅游基础建设，使文化旅游的品牌特色开始逐渐彰显，文化传播平台、文化旅游消费热点、旅游产品体系、文化旅游人才培养体系等基本成型，全域旅游、优质旅游等基本实现。

随着蓉江新区的成立，作为赣州南拓门户的重要区域，这块总规划面积约77.03KM²的土地，将在未来成为赣州经济发展的核心区域和总部经济中心、金融商务中心、科技创新中心和文化旅游中心。“一区四中心”的区域定位，坐拥完善城市复合交通路网，尽享政府千亿级配套红利。

内部合成图

蓉江，正在众多一线品牌开发商、利好政策与资源加持下，以难以估量的发展势能成为赣州新引擎。而文旅地产项目新旅中书文旅城的入驻，无疑再次推动赣州、蓉江城市格局升级。

江西省旅游集团副总经理、文旅产业投资发展有限公司董事长、总经理  黎友才先生

中书控股集团董事长 李亚鹏先生

为什么说新旅中书文旅城的入驻是蓉江再次升级的跳板？归根到底还是在于该项目不可复制的产品力。

新旅置业携手中书资源联合打造，充分发挥双方各自产业优势。项目总占地面积约684亩，总投资约82亿元，是目前赣州投资额特大的项目。文旅产业不仅是表面繁华，更重要的是整个项目的板块联动。新旅中书文旅城打造了五大板块，通过不同内容的衔接实现项目功能特大化。

超级配套一：一溪七园

效果图

项目地处一溪七园自然生态环抱，十里花溪、滨江公园、大桥河公园、仓背岭公园、狮形岭公园、中央景观走廊公园、自行车公园等；新旅中书文旅城配合蓉江山水花园城市的定位，在园林营造上，围绕江南赣城特色，打造明樾八景，包含约870米中央环形跑道公园，以呼应外部环境，让业主享受到好的高品质生态盛境。

超级配套二：全民教育

图为赣州中学蓉江分校效果图(主体封顶建设中)，预计2020秋季正式启动招生

9大优质学府环绕：2所自持幼儿园、赣南某师范大学附属小学及某保育院（在建中）、赣州某中学蓉江分校（主体封顶建设中）、赣南医学院、赣南卫生健康职业学院、赣南师范大学、赣南师范高等专科学校、江西应用技术职业学院，咫尺名校，学有优教。

超级配套三：文商旅体配套

效果图

新旅中书文旅城着力发展建设四大中心，人文艺术中心，以院落式布局打造，涵盖阳明书院、书院酒店、企业书院、艺术家驻地；休闲娱乐中心，打造泰迪冰雪世界、专业滑雪、泰迪儿童博物馆、泰迪儿童乐园；都市休闲商业中心，涵盖主题精品酒店、艺术影院、生活雅集、新零售、快时尚、大型商超、特色餐饮等；健康运动中心，涵盖泰迪冰雪世界，构成约700亩人生生态教育大城。并打造江西街区式文化娱乐购物公园，江西书院酒店，江西滑雪馆，江西主题博物馆、赣南赣州之眼（摩天轮），赣州泰迪博物馆，通过把乐园与商业中心结合的方式开启赣州游购一体化商业模式，带来全新的文旅新体验。

高质产品：精工住家

效果图

项目秉承精工匠造美学，打造建面约105~115㎡小高层，建面约128~143㎡洋房，全品质装修，择选欧派橱柜、方太厨电、科勒卫浴、富林地板等知名品牌，严把质量品牌关，将精装品质的硬通货真正服务于未来业主。

新旅人精神：国企责任担当

在坚持“房住不炒”定位的今天，实现高质量的住有所居，满足人民群众美好生活需要，是新时代赋予我们的共同使命与责任。在赣州文旅战略发展的大背景下，在蓉江新区大崛起的时代机遇前，以更高质量的产品回报社会、奉献赣州，回馈蓉江。

新旅中书文旅城项目鸟瞰图

新旅中书文旅城，以赣州本土文化为背景，打造具有赣州特色的新一代文旅产品。集度假、旅游、文化、商业于一体的文旅体验，不仅有丰富的主题活动，其衍生的消费需求同样可观。预计未来年接待游客可达亿万级，将成为赣州城市群乃至游客体验高品质旅游度假的圣地。

新旅中书文旅城区位图

长期以来，蓉江新区都被看作是城市的边缘。其实不然，在政府有序的规划和亮眼的数据下，可以看出蓉江新区才是赣州未来的发展所向。凭借其未来优越的核芯区位优势，新旅中书文旅城必将成为区域内文旅产业的龙头代表，成为城市南拓门户的“流量中心”。

本图赣州新世纪立交段实拍图，图片来源于网络

项目位于蓉江新区核芯地脉，与高铁站、黄金机场咫尺即达，与章贡区一桥之隔，与南康一路纵横。新世纪立交段全线通车，大大缩短，快速链接章贡区、赣州经济技术开发区、赣县区、南康区之间的快速路网，可服务约300万老城区人民，以及来自的宾客都可通过便利的交通达到目的地。

效果图

创新创意是提高产品竞争力的有效途径之一。新旅中书文旅城以打造城市文化传承地、艺术审美地、商业潮圣地、漫游目的地、生态居住地为载体，筑就一座城市的文旅向往。

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凭借诸多利好，蓉江区域焕发生机，爆发出源源不竭的热力。但其人居品质上却稍显遗憾，而新旅中书文旅城打造的高颜值住宅产品包含了全装修洋房及小高层，凭借新旅置业丰富的经验品质打造基因弥补市场空白，革新人居体验。

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同时项目还规划了2所自持幼儿园、邻里社区中心等多元化全服务配套，高端品质结合完善的配套，无疑是置业者的居住“乌托邦”。

随着文旅产业复合时代的到来，新旅中书文旅城无疑是蓉江实现质变与量变的重要机遇，同时也是赣州文旅发展的一次大突破。

赣州·新旅中书文旅城地处蓉江新区，居于政府规划的重要焦点，打造百万人文生态教育大城，由新旅置业&中書资源合作开发。总占地面积约684亩，其中住宅建筑面积约62万m²，项目涵盖艺术工坊、书院酒店及企业书院、艺术街区、泰迪冰雪世界、人居生态5大功能板块，打造城市文化传承地、艺术审美地、商业潮圣地、漫游目的地、生态居住地，筑就一座城市的文旅向往。

项目区位图

项目鸟瞰图

户型鉴赏

新旅中书文旅城 首/开/在/即

营销中心及精工示范区现已盛大开放

恭迎品鉴

VIP Line

0797-8666 777

项目地址

赣州市蓉江新区平安大道与新时代大道交汇处

城市展厅地址

赣州市章江新区五指峰路与新赣州大道交汇处

展厅区位图

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