“合肥不错，为皖之中”。

1958年9月23日，毛泽东主席视察安徽留下的八个大字确定了合肥的省会地位，让这座昔日的县城逐步变成全省的政治、经济、文化中心，促进着其工业和商业的繁荣兴旺。

近年来，合肥迎来了商业领域的中段大爆发，不仅有众知名网红品牌陆续首进，更有合肥万科广场、正大广场、吾悦广场、瑶海天街等项目集中入市，都在释放一个信号：合肥的商业节奏明显提速，整个市场消费升级的需求也日渐突出。

由此可见，一个城市，精华段落，在综合体旁！

最近深圳文和友万人排队的盛况刷爆了朋友圈，这个来自长沙的商业品牌，再一次让大家感受到了长沙的商业魅力。

但事实上在2018年以前，长沙整座城市本土百货林立，街铺街区商业发达，却鲜有外来商业地产品牌，本土商业纷争不休，群龙无首。

2018年，九龙仓旗下长沙国金中心（下称长沙IFS）的开业，弥补了湖南在高端品牌、时尚、艺术、生活商业零售综合体板块的长期空白，长沙的传统核心商圈迎来了一次焕新升级。

(长沙IFS)

长沙IFS总投资额达200亿元，历时7年建设，创造了诸多工程建设之最。

商场总店铺数量近400个，2018年5月7日开业当天，商场品牌总计有近70个湖南首店，50个国际大牌名品旗舰店，27家双层概念店。

(长沙IFS部分国际名品)

首批进驻的零售品牌总计282个，占比约82%；F&B品牌总计52个，占比约15%；生活方式品牌总计10个，占比约3%。

开业当天打围待开的店铺数量仅为84家，开业率达到80%以上，出租率高达95.5%。

(长沙IFS5月7日开业当天人潮持续汹)

不得不说，这是一个罕见的中国商业单体项目零售巨舰——品牌之齐全、大牌之完整、数量之庞大、旗舰店之众，截至目前看来，国内任何一个单体项目，均难出其右。

过去，在很多朋友心目中，代表长沙的符号是口味虾、臭豆腐和hu南卫视。但现在，或许长沙的城市符号还会多一个——长沙IFS。

由此可见，拥有一个充分具有代表性的商业综合体，对于一个城市的商业发展，有着举足轻重的影响。

三大运营商联手，启幕城市未来

合肥有银泰，长沙有IFS，武汉有国际广场，成都有太古里。他们的城市中心定位清晰，那就是哪里有地标级别的商业综合体，哪里就是城市中心。

一个城市的中心地，代表着这座城市的繁华与品质。老城区的中心在南门口，章江新区的中心在华润万象城，经开区的中心又会在哪里？

在《赣州市迎宾大道城市设计》中，为了打造一个能够一力担起城市发展使命的城市地标建筑群，迎宾大道与南北大通道——东江源大道交汇处的金坪组团，被这一历史使命选中，肩负起经开区商业崛起的重担。

（示意图）

金坪组团位于迎宾大道的起点，无缝接驳新老城区，是名副其实的城市交通枢纽中芯。

以迎宾大道为脊柱，高架、高铁、机场等多维交通路网，融合商业、产业、高端人居等优质资源为一体。

由央企保利、星州润达、嘉福万达共同打造的瞩目赣州的百万方综合体大城，以立体交通和复合业态等多元资源优势，引领城市流量风口和未来发展新中心。

作为这座百万方城市综合体的缔造者之一，星润的商业运营能力，已经用一次次成功的商业经验不证自明。3年9座优质综合体，以近250万方辉煌体量领秀赣州。

而这一次，星洲润达将打造5星级酒店、甲级写字楼等高端商务配套，豪华IMAX影院、高档健身会所、城市精品书房、大型品牌连锁超市、智慧新零售服务等5大都市鼎配业态，刷新赣州的商业认知。

不论是亲子微度假商业公园、一站式儿童成长营地、创新型无人餐厅等休闲主题专区，还是商务街区、风情街区和外摆街区等潮流主题街区，都同时兼顾了商务配套、场景生活和休闲社交三大属性，力求打造一个都会菁英的户外圈层交流领地，尽呈都市商务生活风范。

（示意图）

这座百万方综合体大城，另一个重要组成部分，是由万达打造的第四代万达广场，将成为集大型购物中心、儿童娱乐、时尚街区等多元业态于一体的大型商业综合体。

（示意图）

但真正最让人期待和激动的，还是由28年央企保利倾力打造的产品“天字系”保利天汇的惊艳亮相。

约33万方华宅典范，遵循保利国匠手笔，秉承城市人居典范的建造理念，从户型设计、楼体建造到社区规划，严格把关每个筑造细节，致力打造领衔赣州菁英的人居体验。

（示意图）

保利天汇以“天字系”鼎配品质，力绘赣州盛世人居图腾，用空间诠释幸福要义，用服务打造美好生活，无微不至的全方位理想体验，成就时代作品的崭新格局。

金坪百万方城市综合体的大城配套蓝图正在逐步兑现中，每一步设计与规划都落在实处，未来万达广场与星州润达等商业地标综合体的开业，也许能创造出1+1>2的价值。

期待已久的国际商业综合体生活也将于此诞生！赣州又多了一张让人惊艳的名片！

保利天汇户型鉴赏

营销中心：赣州经开区迎宾大道与华坚南路交会处

保利·天汇营销中心

尊享热线：0797-2171666/2171999