主题：私宅产权“70年大限”问题宜早解决！

商品房70年土地使用权到期之后，我们的房子该怎么办？是自动续约再延长几十年的使用权，还是根据当时的地价补缴土地出让金，或是还有其他新办法？在“以房养老”政策开始在一些地区试点时，“房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实起来。

在城市里，任何单位和个人进行建设，使用土地，必须依法申请使用国有土地，向政府购买国有土地的建设用地使用权。政府垄断了住宅建设用地供应，房地产商垄断着商品住宅供应。而在现行法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年。

房地产商从政府得到的土地使用期只有70年，如果单纯从契约的角度，购房者的权利都来自房地产商的转让，当然也不能超越房地产商原有权利，土地使用期自然也就不能超过所谓的“70年”。

“无恒产则无恒心”，在人类历史大多数情况下，都允许居民自行建设房屋。

房价都是坑爹的很！

现在不是日光盘吗？

不是说说的啊 ，只是赣州没有出现

一手房好难贷款啊，何伦二手房呢

政府不是有很多的政策来调控吗？

现在的房子70年产权，听说好多没有的呢

银十阶段不知道房价明显上涨了。

赣州房价 涨的厉害

其它城市的也一样啊，尤其是一二线城市。