主题：地方债重压 “卖地”能撑多久？

“地王”轮番上场

调查数据显示，上半年全国306个城市共交易土地1500多宗，土地出让金达1.13万亿元，同比

大幅增长六成。

“万科坚持不拿地王这个原则。”万科总裁郁亮6月底对媒体发表了一通感慨，“我们宁可饿

着，也要退出这种疯狂游戏。”话音刚落，地王却频频“花落”万科。从6月底到现在，万科

先后在上海、广州和重庆拿下了3处“地王”，合计支付的款项超过100亿元。其中，7月3日，

经过323次加价，万科以48.7亿元的价格拿下了张江高科技园区一处地块。

7月4日，雅戈尔以接近3亿价格拿下了宁波市鄞州区姜山镇的国有建设用地使用权。此前在今

年5月，雅戈尔曾合计花费19亿元拿下了宁波的4处地块。

不止是市场大佬万科和以做服装出生的雅戈尔，近期的市场中，业界密集地看到了不少地产公

司获得地王的消息，且大都溢价很高。最新的案例是，据报道，“7月11日，上海闵行区梅陇

新中心A街坊地块被中海地产集团有限公司以总价37亿元拿下，成交楼面价为18739元/平，溢

价率达到115%。至此，中海地产成为闵行区的新地王。”

但光鲜的地王背后，不是没有风险。一方面，在“钱荒”、银行信贷收紧的情况下，业界担心

房企到底有没有资金和实力支付如此巨额的交易金。另一方面，有消息显示，有关部委正在加

大对闲置地的处置力度。国土资源部副部长胡存智近日对媒体表示，当前的土地市场存在着供

地者和用地者达成“默契行为”的情况，通过违规出让等手段，导致大量土地囤积在用地者手

中，长期不开发或开发不足，“目前国土部已经选择了可能存在违规情况的‘特殊’地块284

宗，在相关省市的协助下，正在对这些地块进行调查分析”。

事实上，“地王”的背后，受益的或许永远依赖土地财政的地方政府。调查数据显示，上半年

全国306个城市共交易土地1500多宗，土地出让金达1.13万亿元，同比大幅增长六成。其中，

北、上、广三地经营性土地出让金已接近去年全年的水平。即便地王最终流产，也能收缴巨额

的滞纳金。

天天地王，这地王频现，那也频现的。

 头晕了吧。被频的。

地王后面就是钱荒啊。

现在都有些后怕，这房价层层的涨啊

这开发商也一顿的拿地啊。

 怎么感觉这地不要钱似的。

别说一线城市，连二三线城市也一样地王嗯

赣州前段时间开发商不就竞拍了好几块地吗？

 也敢上地王啦？