主题：人们早已有定论还是在飞涨的房价面前进入了疯癫状态！

“租售比”是客观反映房价是否有泡沫、是否合理的数据之一，最近很少来房观，今日偶而来看一下，竟然在上下几页的标题中再难寻觅“租售比”的蛛丝马迹，依稀记得几年前的房观，有关“租售比”的帖子随处可见，空、多军或引经据点理智辩论，或胡搅蛮缠国骂大战，已过经年，这才发现房观对这个概念的争论已经偃旗息鼓，不知是因为对此概念，人们早已有定论、还是在飞涨的房价面前进入了疯癫状态，全民大搏傻，为ZF不关门倒闭，继续维持花天酒地的执政生活做贡献？

楼主是不是觉得房租太便宜了

“租售比”的概念真的是伟大、光荣、正确的，除此之外均为呼悠，切记！
请举例租售比小于150的地区或者房子——限中国大陆。

和房价相比，租金太便宜了！
有便宜不占是傻蛋！

的确，租金很便宜，至少没泡沫，房托天天发租金高的文章识导了很多年轻人。

租售比正在慢慢合理，楼主无须太急，现在北京上海已经开始讨论租不起房子的问题了，接着就会到其他的一线，三年之内北上广深都将趋于合理，接着就是二线。

是房价降还是租金提升才能使租售比趋于合理？

假如房产市场是以房租回报为主的，典型如德国，那么租售比是个精确的指标。当回报预期是靠房产涨价为主，中国是这种极端，租售比就基本失灵，这就是大量空置毛胚房的原因。理论上讲，一二线有可能群租，租售比不好说，但三线以下的空置毛胚房的价值，就只能是装修的价值，房价横盘比跌价更可怕，房租还不够装修的钱，等于要套牢贬值到底。

租售比？在中国你看这玩意，谁靠买房子出租发家致富的，人家等的都是升值，等哪天发现过了三五年房子没升多少值，房子自然没人倒卖了

希望大家不要以偏概全，关于租售比，我用亲身经历说明，在很多城市，租售并非大家想像的那样不合理