主题：抛开成见：无可奉告的买房秘诀大盘点来看咯！
- 发表于2014-02-27
什么秘诀，总结的吗
- 发表于2014-02-27
给楼主个赞！
- 发表于2014-02-27
不是个大忽悠吧
- 发表于2014-02-27
要图个实惠，那要怎么买啊
- 发表于2014-02-27
无可奉告都了，那还说什么啊
- 发表于2014-02-27
这年头的房子不是有秘诀就能能买的
- 发表于2014-02-27
什么时候买房才合适呢？
- 发表于2014-02-27
2014年的房价会涨吗？那赶紧把老房子卖了
- 发表于2014-02-27
不就是想用便宜点的钱买好房子嘛！！！
买房，关键之处在哪？有人说是地段，有人说是品质，有人说是物管，当然，更多人说是价格，其实最重要的是——时机！亲，你会问，那什么时候该出手，什么条件才出手。别着急，慢慢道来。
购房者说时机，专业人士叫窗口期。购房置业踩对点，就是要踏准窗口期。这个窗口期包括三个方面。
第一是房地产行业窗口期，上行通道还是下行通道。通常置业者都是追涨撒跌，期望自己买入的时机是波谷，你要是有这样的神明英武的能力，麻烦你给我投稿，我给你发布。黄章林的建议是：当多数人都是在上行通道买房的时候，你也可以出手。你担心的不过是会不会买在波峰。按照多数专家的周期理论，中国房地产市场，准确说中国房地产住宅市场，还有至少五年的上行通道，你如果相信，尽可以在未来五年内购房置业。
别问2014是不是购房好年份，不同城市不同行情。多数专家认为绝大多数一二线城市没有问题，尤其一线大都市，住宅量价齐升是必然结果，只是涨幅趋缓，筑底态势渐趋。三四线城市的购房者多数住宅保有量可以，供应偏大，风险相对更大，这时候选择新房，考虑因素更多，我们一会儿说其它考虑因素。总之一句话，你要是在北上广深，2014，放心买！
第二是城市区域地块的窗口期，发展成熟还是刚刚开始。通常置业者都是期望越成熟越好，交通配套，商业配套，医疗配套，教育配套，应有尽有。黄章林建议：太成熟的地段要么老城区脏乱差，你要是喜欢可能也银两不足；太不成熟的新区，你要是纯粹投资预期涨价出售倒是可以购买；半熟不熟的地方，我认为那是极好的，区域价格曲线处于半坡之时，你买来不觉得太贵，将来也还有大幅空间。
第三是企业与楼盘窗口期。请注意，一定是企业与楼盘一起分析。许多不成熟的购房者，眼里只有楼盘，觉得地段不错，品质可以，价格能够承受就入手，不看开发商是谁，后悔莫及的案例比比皆是啊！首次置业的尤其如此，改善需求的懵懂派也不在少数。买手机知道选品牌，上馆子知道去名店，买包包知道要大牌，就是这最最重要的大宗商品住宅，许多购房者反而忽略企业，不在意品牌，错错错！黄章林的置业建议：要么像高晓松一样不买房住酒店，买房就买品牌开发商。
哪些是品牌开发商？问得好！
记住了，不是谁大牌谁就是品牌开发商。有些企业规模是大了，房子真不咋地，买来投资尚可，自住还是要慎重。建议如下：文科生讲究感觉，买万科是极好的；理工科讲究实际，买中海是靠谱的；文理兼修的嘛，我推荐龙湖。为什么？房子主要是女主人打理，这个你同意吧？我劝各位男主人同意，这样幸福指数更高。龙湖，号称太太杀跌手，看过就懂了。当然，房子品质也可以，绿城宋卫平说的嘛，中国造房子的就三家：绿城，龙湖，星河湾。其实宋老板说得绝对了，世茂，金地什么的也是不错的。
说人话：买房呢，不能选那些与行业对着干的企业，坚持价格不松动的，除非你银子够多，要不然，图个实惠，都是要的嘛！行业向上，企业趋稳，楼盘价格下调，这就是黄金买入点。一般人我不告诉他！
好了，亲，三大窗口期讲过了，我们来回顾一下：在行业上行曲线的半坡，在一个半熟不熟的就近区域，找一个靠谱的品牌楼盘尾房，一举拿下！
恭喜你，答对了。