主题：小面积赠送的注意事项

  在赠送面积广告满天飞，赠送面积形式五花八门的今天，选房时购房者该不该受到赠送面积的影响呢？

  有的赠送或优惠购买面积并没有看起来那么划算。有一种情况是在保留主流户型和面积的需求上，额外附送面积。实际上你依然增加了购房成本，另外一种类型是原本适用于两房的空间，通过压缩其他功能区的面积，挪出一块空间来，实际上可能影响到许多生活功能区的使用舒适度。赠送地下室和阁楼的初衷，也是为了弥补高层顶楼和底楼的居住缺陷而做的平衡。

  而且不是赠送的比例越高越好。扩大了使用面积后，改造成本、维持清洁、装修填满都需要考虑。所以，购买时需要考虑的是真正的附加值到底有多少，赠送部分是不是满足娱乐需求、会客需求、工作室需求、休闲需求等实际用途需求，而不是看起来送了东西很划算。

  选择的时候关键抓住主要需求。因为有些赠送面积是以购买特定楼层的房子为条件的，露台、空中花园、阁楼，必须买顶层的房子才能获赠；想要地下室，就得买一楼的房子。居住的主要需求包括配套、室内基本功能、房屋在小区的位置、房屋楼层。选房时先看能不能满足家人的主要需求，再考虑未来可能增加的合理需求，这时再结合赠送面积决定买什么。这样才能在满足使用的前提下，最大程度地推迟再次置换的时间，节省资金成本、时间成本、税费等。

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忽视中

虚假广告

赠送都是噱头

抓住买房者的心理

公摊多 怎么就没说呢

我现在不看赠送只看公摊

使用面积没见增加

买房是还是需要看清楚的