主题：万象国际新政解读：首套房商贷首付最低降至25%，此时不买房更待何时？

9月30日，中国人民银行和银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，规定在不实施限购的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例降至25%。

不限购城市首套房首付比例只需25%

根据中国人民银行、银监会发布的《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

《通知》指出，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

不难看出，本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

其次，首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。

 这一消息的发布无疑增强了购房者买房的信息，再加上“银十”特惠季，此时买房是在合适不过的了。

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这么好时机

24号起央行再次降息下调0.25%，而且还是双降呢，现在买房貌似蛮划算的

 以往的经验，“双降”会对楼市带来显著的刺激作用。

怎么说都是好消息呢

最近好像听说有好多楼盘要推盘呢

挺喜欢这的

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