房天下讯 江西省 日前下发《关于做好化解房地产库存工作的通知》（下称《通知》），以强有力的20条举措促进房地产市场持续稳定发展，包括鼓励农民进城购房、进一步降低房地产税费、大力释放住房公积金等措施。

这也是落实去年底召开的 经济工作会议关于楼市去库存举措的又一地方版本。值得注意的是，除了与其他省份类似的契税补贴、支持农民工进城购房外，在江西的版本中，首次提出对效果不明显的市、县，将进行约谈和追责。

江西明确12个月去库存标准

去年以来，江西连续落地多项住房公积金利好政策，如进一步降低首付比例，提高贷款额度，放宽公积金贷款提取条件，实施提贷并举等。落实公积金贷款全省“一体化”政策，积极推进农民工和个体工商户住房公积金制度。2016年市、县住房公积金个贷率要求达到85％以上。

《通知》指出，房地产库存去化时间超过12个月的市、县，要加大力度，落实责任，确保今年上半年当地库存明显下降，全年大幅下降。要加强检查考核，对履行去库存、稳市场主体责任不力，效果不明显的市、县，将进行约谈和追责。

中原地产首席市场分析师张大伟对《 财经日报》分析，江西的举措中，有两个点值得关注，一是江西明确了12个月的去库存标准，即去化时间超过12个月的市、县，就是库存压力比较大的，必须加强去库存力度。

另一个方面则是首次提出要对去库存效果不明显的县市问责。张大伟说，这表明目前整个房地产市场去库存已经迫在眉睫。在去年以来的各种刺激政策之后，虽然一二线市场活跃了不少，但广大三四五线城市仍相对冷清，因此在今年春节前后，各地都出台了不少房地产去库存的政策。“江西不是 个，只是力度较大的一个。”

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